空き家相談について
空き家を売りたい。 修繕の手配先がわからない。 そもそも何をすればいいかわからない。
そんな空き家に関するお悩みに、ご一緒に問題解決まで導きます。
悩ましい空き家の解決方法
それは、なるべく早めに「売る」か
「貸す」か、しかありません。
時間が経つほどなんとかできる可能性は下がっていきます。
空き家の売却成功事例
とある日から、知らない場所の空き家の税金を払うことになった・・・
亡くなった兄弟が所有していた空き家を相続された方のご相談事例です。
ご兄弟の方とは疎遠になっていたそうで、今回の空き家の相続は、まさに寝耳に水だったそうです。
このケースでは、上位順位の法廷相続人が相続放棄をしたことにより、法定相続人となってしまいました。
処分するには、遺産分割協議のやり直し（相続放棄した人達を含む法定相続人の人達と話をまとめる）を行い、不動産の名義変更をする必要がありますが、相続に強い司法書士の協力もあって、何とか遺産分割協議もまとまり、売却に漕ぎつけることができました。
空き家を相続し、不動産屋に売却を依頼したが数年経っても売れない。
亡くなった父が所有していた物件を相続した方のご相談事例です。
- ・土地と建物は相続したが、未登記の車庫がある。
- ・家財道具がそのままになっている。
- ・動物が住み着いてしまったことがある。
- ・数年前から不動産屋に売却を依頼しているが、いつになっても売れない。
原因としては、
- ・不動産業者が相場とはかけ離れた金額を設定している。
- ・現状のまま売却をしている
売れない間に建物は傷んでしまいました。
当社から、4つの売却方法のメリットとデメリットをご説明させて頂いた結果、
「当社による直接買い取り」
を選んでいただいたことにより、
ご相談から2週間程度で悩みの種だった空き家を手放すことができました。
